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做生意家庭资产百来万 还投资房产吗?

来源: 和讯理财  2016-02-29 14:37

【理财案例】

江先生是一个生意人,从事家具销售。从十年前算起,那是房地产市场特别红火的时代,自己做的家具,销售也是非常之好。从那是到现在,江先生逐渐积累了 自己的第一笔财富。到目前为止,他也有百来万的资金。江先生自己在省会买了2套房,但对于剩余的资金,江先生还想要不要再投资一些房地产。另外,看着别人 炒股,自己是否也应该去做一些投资呢?

【理财建议】

对此,嘉丰瑞德的理财师建议江先生,他现在的闲置资金,首先最好是不要再继续的闲置,因为做其他的投资,尽管有些收益不算很高,但也比存银行获得的利息高。目前,银行的利息仅在1.5%的水平,对于财富的增值来说,几乎起不到什么作用。

假如是进行房地产的投资,尽管其所在的城市购房政策还是比较的宽松,但如果再继续投资房产,从大的基本面来说,并不意味着能保值。目前的楼市,除了少 数的北上广深几个城市,其余的楼市,大多处于积压库存的状态。况且,江先生已经有了2套房,再继续投资的话,不动产占家庭投资的比重会有继续的上升,而如 果今后楼市下滑,则投资的风险也会过于集中,对整体资产相当不利。

可以预见,楼市不可能一直都涨,而二线、三线、四线城市,楼市行情恐怕会更为危险一些,故不太建议继续投资楼市。相对来说,如果是其他的投资,也能有 不错的年增长,那么无疑分散投资会更为划算。比如现在的一些固定收益类的投资,像稳利精选基金之类,一年的投资收益也有9%起,相对用来做资产增值,是很 不错的。而且,对于楼市的投资,如果不是一次性付清全款,后面还面临有房贷支出,房贷又包含银行的利息,如果投资目的要收益好,那么只能期盼房价的上涨要 大大超过对银行的利息负担以及要超过其他投资的收益的增长,那样才划算。显然,房价继续快速上涨,在普通的三线、四线城市,已经不太可能。故嘉丰瑞德的理 财师建议,楼市的投资,有必要转向其他投资领域,甚至包括现在出手卖掉手中的另外一套房等选择。

此外在投资中,建议江先生也做一些长线的、股市类的投资,例如配置股票资产、股票基金资产等,都是可以选择的方式。这些长线投资,建议保持3年以上, 则获得正收益的几率还是比较大的。当然,如果是对股市的投资不放心,也可以选择一些有保障收益的机构产品来进行配置,例如现在流行的众星拱月mom证券投 资计划等,可拿较稳定的收益。

总之,对于江先生,投资的渠道目前还是有的,但是选择进入楼市的话,似乎并不最优的选择,特别是自己已拥有2套房的情况下。建议现在投资,最好还是放弃实物资产就一定保值的思想,去尝试其他稳健型的非实物投资方式,或许是不错的投资开端。

[责任编辑:邹文娟]

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